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Regularize seu Imóvel
Porque Regularizar Seu Imóvel?
O verdadeiro proprietário de um imóvel é aquele que tem seu nome registrado na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis. Sem esse registro, qualquer contrato de compra e venda, recibo, escritura sem averbação ou simples posse não garante a propriedade. Isso significa que, mesmo que uma pessoa tenha pago pelo imóvel ou mais nele há décadas, ela pode enfrentar dificuldades para revendê-lo, obter financiamentos ou até mesmo ser despejada por terceiros que detenham o registro legal.
A importância de ter seu nome na matrícula
Ter o imóvel registrado em seu nome proporciona segurança e evita riscos jurídicos. Entre os benefícios, destacam-se:
Direito de propriedade : Somente com a matrícula atualizada você poderá exercer plenamente seus direitos sobre o imóvel.
Facilidade na venda : Imóveis regularizados são mais valorizados e aceitos em negociações, especialmente com financiamento bancário.
Segurança para herdeiros : Um imóvel irregular pode gerar disputas judiciais em inventários e sucessões complexas.
Proteção contra perdas : Um bem não regularizado pode ser reivindicado por terceiros, inclusive por aqueles que possuam documentos mais sólidos.
Posse não é propriedade
Muitos brasileiros vivem em imóveis que não estão registrados em seus nomes, acreditando serem donos. No entanto, a posse, por si só, não garante a propriedade. Embora exista a possibilidade de usucapião, este é um processo que exige requisitos rigorosos, como tempo de posse mansa e importação e a impossibilidade de comprovar outra forma de aquisição legal.
Além da usucapião, há casos de imóveis adquiridos por contratos de gaveta, cessões de direitos ou em loteamentos irregulares, que também podem ser regularizados, mas dependem de análise jurídica especializada.
Valorização do imóvel regularizado
Um imóvel devidamente regularizado pode valer até
30% a mais do que um imóvel irregular, pois amplia as possibilidades de venda e financiamento. Além disso, um imóvel com matrícula atualizada pode ser utilizado como garantia para obtenção de crédito e financiamentos bancários, enquanto um imóvel irregular fica restrito a negociações particulares, muitas vezes menos vantajosas.
MBR Advocacia
Ter o imóvel registrado em seu nome proporciona segurança e evita riscos jurídicos. Entre os benefícios, destacam-se:
Direito de propriedade : Somente com a matrícula atualizada você poderá exercer plenamente seus direitos sobre o imóvel.
Facilidade na venda : Imóveis regularizados são mais valorizados e aceitos em negociações, especialmente com financiamento bancário.
Segurança para herdeiros : Um imóvel irregular pode gerar disputas judiciais em inventários e sucessões complexas.
Proteção contra perdas : Um bem não regularizado pode ser reivindicado por terceiros, inclusive por aqueles que possuam documentos mais sólidos.
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Regularização Imoveis
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Familia
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